河池市民族路2号公路宾馆7169.67㎡房屋建筑物招租（10年）项目交易公告 - 招租 - 北部湾产权交易所集团

标的概况

特别告知

交易条件

交易指南

竞买记录

项目名称

河池市民族路2号公路宾馆7169.67㎡房屋建筑物招租（10年）项目

项目编号

BBWCQJY20-95

挂牌起始日期

2020年5月11日

挂牌截止日期

2020年5月18日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租人。

标的

概况

标的坐落

河池市民族路2号

基本属性

标的类型

房屋建筑物

所在层数

整体（除一楼已出租门面外）

租赁面积

7169.67㎡

租赁期限

10年

租金支付方式

以6个月为一个支付期，在每个支付期前10日内支付当期的租金。

租金递增方式

自第 2 年起，在上一年租金的基础上逐年递增3%。

装修期限

6个月

承租押金

500000.00

房屋现状

标的状态

闲置

是否设置原承租人优先权

配套、环境、交通、亮点

1.出租标的位于城区商业中心，来往车辆、人流量较多，交通便利，大发展前景好。

2.公路宾馆的外观、内装修及给（排）水、消防、宾馆用品等相关配套设施均已陈旧和达到报废期限，存在较大安全隐患，若要继续经营，意向承租人须要投入大量资金重新进行装修和相关配套设施的更换，且在经营过程中也要对相关配套设施和用品进行维护和更换。出租标的均无配套的专用停车场。

其他情况

1.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。

2.标的按现状招租和交付，意向承租人应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租人咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。
3.因历史原因，出租标的未办理不动产权证更名手续，但权属清晰，无纠纷。

评估情况

评估价

评估基准日

2019年4月30日

评估机构

广西华寅资产评估有限公司

租金底价

76700元/月

出租方情况

基本情况

广西壮族自治区河池公路发展中心

出租方承诺

我方作为出租人，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
1.本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2.我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3.我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4.我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

河池公路管理局关于公路宾馆房屋建筑物整体对外出租会议纪要

行为批准或备案机构

广西壮族自治区财政厅

特别

告知

1.意向承租人参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中的网络竞价须知（附件3）等有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易（报名）则视为意向承租人已充分了解并接受信息公告、网络竞价须知等附件材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承�？赡艽嬖诘囊磺薪灰追缦�。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将有权处置保证金已作为违约方的违约金。2.意向承租人请务必遵照e交易平台（http://www.ejy365.com/）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求进行竞价操作，竞价过程中如出现系统异常等情形的，意向承租人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

交易

条件

交易价款支付方式

承租人签订《租赁合同》（见附件5）之日起3个工作日内向出租人缴齐首期租金（ 6 个月租金）、承租押金（人民币500000.00元），后续租金按《租赁合同》约定支付。

出租人指定的收款账户：

户名：广西壮族自治区河池公路发展中心

账号： 4500 1690 9050 5050 0792

开户行：中国建设银行股份有限公司河池金城江支行

承租方资格条件

1.意向承租人必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.本项目接受联合体受让。

3.法律法规规定的其他条件。

标的交割

1.成交签约：竞价成交后，承租人须在竞价结束之日起3个工作日内到指定签约地点与交易所签订《成交确认书》，并于《成交确认书》签署之日起3个工作日内与出租人签订《租赁合同》。

签约地点：广西壮族自治区河池公路发展中心

2.交割时限：首期租金、承租押金到账之日起5个工作日内完成。

3.交割条件：承租人凭首期租金、承租押金两笔款项的银行转账回执单与出租人办理出租标的移交手续。

与租赁相关的其他条件

1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》约定，《租赁合同》终止或解除后，出租人将承租押金无息退还给承租人。

2.标的用途：出租标的不能开办私人诊所，出售有毒、易燃、易爆物品，噪音过大（由出租人认定）及违反相关法律法规的经营活动。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

（备注：承租人如使用出租标的经营酒店，则在申请报名时须提供连锁酒店集团公司的品牌授权或者合作意向书。）
3.承租人享有首年 6 个月的免租装修期（含在 10 年租期内），免租装修期内承租人无需交纳租金，但仍需承担物业费、水费、电费等其他费用。

4.承租人应在租赁期满后15日内将房屋交还出租人，并将新增的家具、设备等清运完毕（与房屋形成一体的装修、装饰材料除外）。。
5.承租人须负责购买和办理承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。
6.原租赁合同本应于2021年12月31日到期，但原承租人与出租人已于2019年3月7日已终止合同关系，本次招租不接受原承租人报名。

7.承租人租赁期间不得以任何理由退租其中的任何出租标的且不得以此为由申请减免租金。

8.出租标的楼下停车场不属于租赁标的范围，承租人承租后因住宿及其他原因产生的相关停车费用，出租人指定的第三方有权按照现行停车场收费标准收取停车费用。
9.若公告内容与《租赁合同》（见附件5）存在冲突之处，以《租赁合同》为准。
10.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

交易

指南

竞价规则

竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、交易保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

公告期内

竞价报名

报名时间

2020年5月 11日至2020年5月18日

报名手续

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

竞租人需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站（http://www.pheromonene.com/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《受让申请书》（见附件1）、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。竞租人资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价，并按价格优先、时间优先原则确定承租人。

报名须提交如下材料：

（1）填写《受让申请书》、网络竞价须知（见附件3）；

（2）主体资格证明材料。

①法人：营业执照、组织机构代码证（或统一社会信用代码证）、法定代表人（或单位负责人）身份证等主体资格证明材料；

②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；

③自然人：本人身份证（复印件）；

（3）授权委托书原件（见附件2）及委托代理人身份证（复印件）；

（4）联合受让协议；
（5）连锁酒店集团公司的品牌经营授权书或者合作意向书；
（6）其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手�。ㄗ匀蝗耍�。

3.注意事项

（1）竞租人需自行下载并填写《受让申请书》，填写完成后加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手�。ㄗ匀蝗耍�。

（2）在报名环节将填写完成的《受让申请书》及其他报名材料扫描（或拍照）并上传至E交易系统供交易所审核。成交后，承租人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。

（3）竞租人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。

（4）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞租人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

保证金及处置方式

1.参与本项目需交纳交易保证金：人民币叁拾万元整（￥300000.00），需在信息披露期满前缴到交易所账户。

2.竞租人出现以下行为之一者视为违约，交易所有权不予退还竞租人已交纳的交易保证金及取消竞租人的竞租资格（包括已取得的最终受让资格）。竞租人将承担违约所造成的所有经济及法律责任。

（1）提供虚假资料致使竞价无效；

（2）非优先权竞买人未以不低于转让底价应价（有其它竞买人应价则本义务自动免除）；

（3）被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署交易合同；

（4）被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（5）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（6）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

（7）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

3.竞价成交且不存在违约情形的，竞租人已缴纳的交易保证金在成交价款、竞价服务费足额付清后全额无息返还。

4.未成交者的交易保证金将全额无息返还。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度

500元/次

自由竞价时间

2020年5月11 日2020年 5月19日10：00

延时竞价周期

180秒

服务费

竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将竞价服务费足额缴纳至交易所指定银行账户。

（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额）。

附件下载

联系

方式

标的咨询

王先生 0771-5585032、13517716585

技术支持

报名咨询：罗先生 0771-5738059、18275798157

咨询时间

工作日内

单位地址

广西南宁市良庆区凯旋路15号南宁绿地中心5号楼

其他

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竞买记录

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