东兴市五矿恒居置业有限公司100%股权转让项目交易公告（国资监测编号G32020GX2000057） - 产股权 - 北部湾产权交易所集团

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特别告知

交易条件

交易指南

竞买记录

标的名称	东兴市五矿恒居置业有限公司100%股权	项目编号	BBWCQJY20-488
挂牌起始日期	2020/10/14	挂牌截止日期	2020/12/8
挂牌期满，如未征集到意向受让方	不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向受让方。

标的概况	标的企业基本情况	标的企业名称	东兴市五矿恒居置业有限公司
		注册地（住所）	东兴市马路镇兴桂路42号
		公司类型（经济性质）	有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）		法定代表人	黎铭斌
		成立时间	2012年10月25日		注册资本（万元）	壹仟万圆整
		统一社会信用代码/注册号	91450681056040749J		所属行业	综合
		经营范围	物业管理、房地产开发与经营；酒店投资与管理；城市道路建设与投资、土石方工程、建筑工程施工、装饰装潢（凭有效资质在核定范围内经营）；房地产信息咨询服务；种植业、养殖业、水产畜牧业、生态旅游、旅游产品、户外运动、餐饮娱乐项目的开发投资、管理、推广及咨询服务（除国家有专项规定外）；房屋租赁、仓储、室外停车场服务；农副土特产品（仅限初级农产品）、日用百货、建筑材料（除危险品、木材外）、矿产品（除国家专营专控产品）、化工产品（除危险化学品）、五金交电、石材的进出口贸易。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）
		职工人数	东兴市五矿恒居置业有限公司管理层、业务人员均为广西五金矿产进出口集团有限公司人员兼任。本次转让不存在职工安置问题。
	标的企业股权结构	序号	前十位股东名称				持股比例(%)
		1	广西五金矿产进出口集团有限公司				100%
	内部决议	/
	主要财务数据指标	最近一个年度审计数据单位：万元
		2019年度	营业收入	利润总额		净利润
			80.94	-23.90		-23.90
			资产总额	负债总额		所有者权益
			1,456.70	506.56		950.1
		审计机构名称	信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）南宁分所
		最近一期企业财务报表数据单位：万元
		报表日期	营业收入		利润总额	净利润
		2020/06/30	-		0.004998	0.004998
		报表类型	资产总额		负债总额	所有者权益
		资产负债表与利润表	1,456.71		506.56	950.15
		标的企业评估基准日审计数据单位：万元
		报表日期	营业收入		利润总额	净利润
		2020/06/30	-		0.004998	0.004998
			资产总额		负债总额	所有者权益
			1,456.71		506.56	950.15
	基准日资产评估情况	评估机构	广西金正资产评估事务所		评估报告书号	金正评报字（2020）第0806号
		评估基准日	2020年6月30日		核准（备案）号	广西宏桂资本运营集团有限公司关于核准广西五金矿产进出口集团有限公司拟转让东兴市五矿恒居置业有限公司股权涉及的股东权益资产评估结果的批复（宏桂复〔2020〕199号）
		评估核准（备案）单位	广西宏桂资本运营集团有限公司
		标的企业评估值单位：万元
		资产总额			负债总额	净资产
		1537.36			506.56	1,030.80
		转让标的对应评估值	1,030.80
	转让方情况	转让方名称	广西五金矿产进出口集团有限公司
		注册地（住所）	南宁市青秀区园湖路32号		统一社会信用代码/注册号	91450000198224164C
		公司类型（经济性质）	有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）		持有产(股)权比例	100%
		拟转让产(股)权比例	100%		转让方决策文件	广西五金矿产进出口集团有限公司第二届董事会第九次会议纪要
	产权转让行为批准情况	国资监管机构	广西壮族自治区人民政府国有资产监督管理委员会		所属集团或主管部门	广西宏桂资本运营集团有限公司
		批准单位名称及文件名称（含文号）	广西宏桂资本运营集团有限公司关于同意东兴市五矿恒居置业有限公司100%国有股权公开挂牌转让的批复 (宏桂复〔2020〕182号)
	转让方承诺	我方向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别告知	是否涉及重大债权债务处置事项	是，主要为标的企业所欠转让方506.6万元本金
	原股东是否放弃优先受让权	不涉及
	是否涉及管理层参与受让	否
	是否含有国有划拨土地	否
	是否涉及职工安置	否
	是否涉及上市公司国有股权间接转让	否
	是否涉及外资收购限制或禁止	否
	其他披露内容	1.风险提示。意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中网络竞价须知（附件3）等有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估，交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。一旦参与交易（报名）则视为已充分了解并接受信息公告、网络竞价须知等附件材料全部内容，已详细阅读并完全认可本次股权转让项目所涉及审计报告、资产评估报告等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，并视为其依据该内容以其独立判断自愿全部接受股权转让公告之内容并承担转让标的和标的企业存在的一切相关交易风险，被确定受让资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关受让义务，否则视为违约，交易所、转让方有权将按照约定处置交易保证金。 2.标的企业介绍：东兴市五矿恒居置业有限公司由广西五金矿产进出口集团有限公司出资1000万元，占出资比例100%；出资方式为货币，出资时间为2012年10月25日。公司的资产主要为东兴市马路镇两块土地使用权。本次企业国有产权转让后，东兴市五矿恒居置业有限公司仍将持续经营，其主体资格未变，债权债务仍将由东兴市五矿恒居置业有限公司享有和承担。 3.《评估报告》、《审计报告》及《法律意见书》等资料在交易所备查。 4.根据评估报告特别事项显示：标的企业土地建设项目应在2019年12月1日之前竣工，其未在合同期限内完成施工建设，土地部门未对该事项作出认定。其他未尽事项请意向受让方查阅相关备查资料。 5.受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或竞价服务费的，经过交易所催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

交易条件	转让底价（万元）	1,030.80
	交易价款支付方式	一次性付款
	受让方资格条件	1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.本项目不接受联合体受让。 3.法律法规规定的其他条件。
	标的交割	受让方悉数付清成交价款后 5 个工作日内交易所出具交易凭证，转让方配合受让方凭交易凭证办理工商变更登记等相关手续，交割无异议双方签署《交割单》。
	与转让相关的其他条件	1.期间损益。自评估基准日至工商变更登记日期间，标的股权对应的标的企业的亏损或盈利均由受让方承�；蛳碛�，不因过渡期损益调整成交价格。 2.人员安置。不涉及。 3.债权债务。标的企业所欠转让方506.6万元本金由受让方承担，受让方须在《交易合同》签订之日起一个月内向转让方支付该笔欠款本金。 4.税费承担。本次股权转让涉及的相关税费按国家相关规定执行，双方各自承担。 5.成交签约。受让方须在竞价结束之日起3个工作日内持纸质报名材料前往签约地点与交易所签署《成交确认书》，于成交确认书签订之日起3个工作日内与转让方签订《交易合同》。（签约地点：以交易所通知为准） 6.交易价款。在《交易合同》签订生效之日起5个工作日内一次性以货币方式足额支付至交易所指定银行账户。 7.价款结转。交易所在足额收到全部交易价款及交易服务费，交易双方交割无异议并提交双方盖章确认的《交割单》并提交同意结转成交价款的书面文件之日起5个工作日内，将已收到的交易价款划转付至转让方指定银行账户。

交易指南	竞价须知	竞买人请务必遵照e交易平台（http://www.ejy365.com/）的《e交易平台产权交易操作指南》《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞买人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。
	现场展示	联系人及联系电话：何雄源 18677088299
	交易方式	挂牌期满，如只征集到符合条件的意向受让方，则采取网络竞价的交易方式确定受让方。
	竞价报名	报名时间	2020/10/14 至 2020/12/8
		报名手续	1.报名方式网上报名 2.报名手续意向受让方需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站（http://www.pheromonene.com/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《受让申请书》（附件1）、网络竞价须知、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。意向受让资格经交易所*审核通过后意向保证金自动转为交易保证金，交易所将以短信方式向竞买人发送竞价登录账号和密码，竞买人按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定受让方。未通过资格审核的意向受让方其交纳的意向保证金将在竞价结束后全额无息返还。* 报名须提交如下材料：（1）填写《受让申请书》、网络竞价须知；（2）主体资格证明材料。 ①法人：营业执照、组织机构代码证（或统一社会信用代码证）、法定代表人（或单位负责人）身份证、公司章程等主体资格证明材料； ②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料； ③自然人：本人身份证（复印件）；（3）授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；（4）企业决策机构（如股东会、董事会等）关于同意受让产权的决议（适用法人、非法人组织）。（5）其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手�。ㄗ匀蝗耍�。 3.注意事项（1）意向受让方需自行下载并填写《受让申请书》、网络竞价须知，填写完成后加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手�。ㄗ匀蝗耍�。（2）在报名环节将填写完成的《受让申请书》、网络竞价须知及其他报名材料扫描（或拍照）并上传至E交易系统供交易所审核。成交后，受让方凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。（3）意向受让方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。（4）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。
		保证金及处置方式	1.参与本项目需交纳交易保证金：人民币壹佰伍拾万元整（￥1,500,000.00），需在信息披露期满前缴到交易所账户。 2.为�；そ灰赘鞣降暮戏ㄈㄒ�，杜绝非真实意向受让方，交易所在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，视为意向受让方违约，在交易所扣除意向受让方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《交易合同》等成交文件后出现的，还须扣除转让方应交纳的交易费用），转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。交易所扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准为：项目未成交的，按挂牌底价为基数计算；项目成交的，按成交价为基数计算。（1）提供虚假资料致使竞价无效；（2）被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署交易合同；（3）被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；（4）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；（5）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；（6）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。意向受让方在竞价过程中均不应价的，交易所有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向受让方的交易保证金。一旦有意向受让方（无论是否为优先权人）应价，交易所则不予扣除未应价意向受让方的交易保证金。 3.竞价成交且不存在违约情形的，竞买人将成交价款扣除交易保证金之后的款项及竞价服务费足额付清后，其已交纳的交易保证金自动转为成交价款的部分。 4.未成交者的交易保证金将全额无息返还。
	竞价安排	竞价方式	加价	增价幅度	50000元/次
		自由竞价时间	具体时间以交易所短信或电话通知为准，请保持系统注册报名的手机信号畅通，以免因手机短信拦截无法收到信息而错过交易时间。	延时竞价周期	180秒
	服务费	受让方须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将竞价服务费足额支付至交易所指定银行账户。（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）
	附件下载	1.受让登记与承诺书.doc 2.意向受让方授权委托书.doc 3.网络竞价须知.pdf

联系方式	标的咨询	熊经理 0771-5585039 广西壮族自治区公共资源交易中心 0771-2633198
	技术支持	报名咨询：覃经理 0771-5738059
	咨询时间	工作日：北京时间上午8：30-12：00，下午：14：30-17：30
	单位地址	中国（广西）自由贸易试验区南宁片区凯旋路15号南宁绿地中心5号楼南宁市怡宾路6号广西政务服务中心四楼（广西壮族自治区公共资源交易中心）
	其他	监督电话：0771-2809318（自治区国有资产监督管理委员会） 0771-2810883（自治区机关事务管理局）
特别声明		关于意向受让方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞买人有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。

竞买记录

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