钦州市大番坡镇辣椒槌片区14号地块拆迁安置房一期“茂盛小区”1#楼80间商铺整体转让项目交易公告 - 资产转让 - 北部湾产权交易所集团

竞买公告

标的物介绍

受让方资格条件

与转让相关其他条件

重大事项披露

标的列表

项目名称	钦州市大番坡镇辣椒槌片区14号地块拆迁安置房一期“茂盛小区”1#楼80间商铺整体转让项目	项目编号	BBWCQJY 20-447
挂牌起始日期	2020/9/28	挂牌截止日期	2020/10/30
挂牌期满，如未征集到意向受让方	变更挂牌条件，重新挂牌

标的概况	房地产
	标的简介	一雷竞技app官网网址、标的简介
		本次整体转让的标的为钦州市大番坡镇辣椒槌片区14号地块拆迁安置房一期“茂盛小区”1#商业楼80间商铺（一层101-140号商铺雷竞技app官网网址，二层201-240号商铺），建筑面积共计8569.63㎡，标的用途为商业服务，土地使用期限2012年3月31日起2052年3月30日止。该区域周边分布扬帆大道、龙海路等雷竞技app官网网址，道路通达程度较好，附近约300米有公交站，交通便利一般。道路、供水雷竞技app官网网址、排水、供电等基础设施完善，生活服务设施及教育配套设施基本齐全。 1.部分商铺正在使用，《交易合同》签订之日起两个月内由转让方负责清理完毕雷竞技app官网网址。 2.标的已办理不动产权登记证。
		评估基准日	2020/1/19
		评估机构	广西和信房地产土地资产评估有限公司
	转让底价（元）	38563335.00
	转让方情况	基本情况	转让方名称：钦州市滨海房地产开发有限公司统一社会信用代码：914507005768448556 注册地：钦州市五马路1号法定代表人：湛毅经济类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
		转让方承诺	我方向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰雷竞技app官网网址，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序雷竞技app官网网址，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整雷竞技app官网网址、合法、有效雷竞技app官网网址，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在转让过程中雷竞技app官网网址，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺雷竞技app官网网址，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的雷竞技app官网网址，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任雷竞技app官网网址。
		转让方决策文件	钦州市滨海新城投资集团有限公司关于同意14#地块茂盛小区1号楼商铺销售方案的请示（钦滨报〔2020〕241号）
		行为批准或备案机构	钦州市人民政府国有资产监督管理委员会

特别
告知

1.风险提示。意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告雷竞技app官网网址、“附件下载”中网络竞价须知等有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估雷竞技app官网网址，交易所仅就转让方提供的资料负披露义务雷竞技app官网网址，不承担瑕疵担保责任。一旦参与交易（报名）则视为已充分了解并接受信息公告、网络竞价须知等附件材料全部内容雷竞技app官网网址雷竞技app官网网址，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的全部现状及瑕疵雷竞技app官网网址雷竞技app官网网址，已认真考虑了关于标的市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承�？赡艽嬖诘囊磺薪灰追缦�雷竞技app官网网址。被确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约雷竞技app官网网址，交易所、转让方有权将按照约定处置交易保证金。

2.本公告关于标的的描述仅供参考雷竞技app官网网址，如有出入以标的现状为准。不因房产披露面积与实际不符而调整成交价格。

交易条件	交易价款支付方式	一次性支付（符合项目贷款条件的，可使用项目贷款一次性支付）
	受让方资格条件	1. 意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.本项目不接受联合体受让。 3.法律法规规定的其他条件雷竞技app官网网址。
	标的交割	1.受让方将成交价款足额缴入交易所指定账户（以到账为准），转让方配合受让方办理过户手续，交易双方按标的现状进行资产交割并签署交割单。交易所收到交易双方签章确认的交割单后5个工作日内将成交价款结转给转让方。 2.本次转让房产交付前所产生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖雷竞技app官网网址、气雷竞技app官网网址、物业费等）由转让方承担，维修基金、配套费及房产交付后产生的相关费用由受让方承担。 3.受让方需服从小区的物业管理雷竞技app官网网址，根据小区的物业管理实际情况雷竞技app官网网址，与小区物业管理公司另行签订《物业管理合同》雷竞技app官网网址，并按《物业管理合同》，及时足额交纳物业管理费等相关费用雷竞技app官网网址。 4.过户涉及的税、费按国家相关法律规定由交易双方各自承担。
	与转让相关的其他条件	1.成交签约。竞价结束时的最高报价者即为受让方，受让方须在竞价结束之日起3个工作日内持纸质报名材料前往签约地点与交易所签署《成交确认书》，于成交确认书签订之日起10个工作日内与转让方签订《交易合同》雷竞技app官网网址。（签约地点：钦州市） 2.交易价款。受让方在《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性以货币方式足额支付至交易所指定银行账户。（注意：请按照系统自动推送短信的提示雷竞技app官网网址，将成交价款缴入成交价款专项账户，否则视为无效金额雷竞技app官网网址。）

交易指南	竞价规则	竞买人请务必遵照e交易平台（http://www.ejy365.com/）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容雷竞技app官网网址。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞买人应及时联系并告知交易所工作人员雷竞技app官网网址，以便交易所在核实情况后及时作出处理雷竞技app官网网址，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担雷竞技app官网网址。
	现场展示	联系人及联系电话：孙玫18070773969
	项目贷款咨询	联系人及联系电话：刘先生 13788111211
	竞价报名	报名时间	2020/9/28 至 2020/10/30
		报名手续	1.报名方式网上报名 2.报名手续意向受让方需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站（http://www.pheromonene.com/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《受让申请书》（附件1）雷竞技app官网网址、网络竞价须知（附件3）、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到交易所指定账户（以到账为准雷竞技app官网网址，不计利息）雷竞技app官网网址。意向受让资格经我所审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价，并按价格优先、时间优先原则确定受让方。报名须提交如下材料：（1）填写《受让申请书》雷竞技app官网网址、网络竞价须知雷竞技app官网网址；（2）主体资格证明材料。 ①法人：营业执照、组织机构代码证（或统一社会信用代码证）、法定代表人（或单位负责人）身份证等主体资格证明材料雷竞技app官网网址； ②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料； ③自然人：本人身份证（复印件）雷竞技app官网网址；（3）授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）雷竞技app官网网址；（4）其它相关材料雷竞技app官网网址。备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人雷竞技app官网网址、非法人组织）或签字按手永拙杭糰pp官网网址。ㄗ匀蝗耍�。 3.注意事项（1）意向受让方需自行下载并填写《受让申请书》雷竞技app官网网址、网络竞价须知，填写完成后加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手永拙杭糰pp官网网址。ㄗ匀蝗耍�。（2）在报名环节将填写完成的《受让申请书》、网络竞价须知及其他报名材料扫描（或拍照）并上传至E交易系统供交易所审核。成交后，受让方凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。（3）意向受让方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金雷竞技app官网网址。（4）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户雷竞技app官网网址，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额雷竞技app官网网址。
		保证金及处置方式	1.参与本项目需交纳交易保证金：人民币柒拾万元（?700000.00），需在信息披露期满前缴到交易所账户。 2.为�；そ灰赘鞣降暮戏ㄈㄒ�，杜绝非真实意向受让方，交易所在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金雷竞技app官网网址，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，视为意向受让方违约，在交易所扣除意向受让方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《交易合同》等成交文件后出现的，还须扣除转让方应交纳的交易费用），转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。交易所扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准为：项目未成交的，按挂牌底价为基数计算；项目成交的，按成交价为基数计算雷竞技app官网网址。（1）提供虚假资料致使竞价无效；（2）被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件雷竞技app官网网址，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署交易合同；（3）被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费雷竞技app官网网址；（4）与他人串通，损害国家雷竞技app官网网址、集体或他人的合法权益；（5）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行雷竞技app官网网址；（6）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。意向受让方在竞价过程中均不应价的，交易所有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向受让方的交易保证金。一旦有意向受让方（无论是否为优先权人）应价，交易所则不予扣除未应价意向受让方的交易保证金。 3.竞价成交且不存在上述违约情形的雷竞技app官网网址，竞买人将成交价款扣除交易保证金之后的款项及竞价服务费足额付清后雷竞技app官网网址，其已交纳的交易保证金自动转为成交价款的部分。 4.未成交者的交易保证金将全额无息返还。
	竞价安排	竞价方式	加价	增价幅度（元/次）	20000
		自由竞价时间	2020年9月29日10 :00 至2020年11月2日 10:00	延时竞价周期（秒）	180
	服务费	受让方须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将竞价服务费足额支付至交易所指定银行账户。（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）
	附件下载	1.受让申请书.doc 2.意向受让方授权委托书.doc 3.网络竞价须知.pdf

联系方式	标的咨询	黄经理 0771-5585039
	技术支持	报名咨询：覃经理 0771-5738058
	咨询时间	工作日：北京时间上午8：30-12：00，下午：14：30-17：30
	单位地址	中国（广西）自由贸易试验区南宁片区凯旋路15号南宁绿地中心5号楼
	其他
特别声明		关于意向受让方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞买人有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则雷竞技app官网网址，仅适用其技术性操作条款雷竞技app官网网址。

详见公告
(以公告内容为准)

(以公告内容为准)

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